Nella rinomata località turistico-balneare di Marina di Ragusa, un’area in forte espansione e valorizzazione immobiliare, proponiamo in vendita DUPLEX SCIROCCO, una significativa soluzione duplex che offre un elevato standard di funzionalità e una posizione invidiabile. La proprietà è situata in Via Dott. Salvatore Ottaviano, garantendo un’ubicazione strategica a breve distanza dai principali punti di interesse.

L’unità immobiliare si estende su una superficie catastale di 98 mq ed è sviluppata in modo ottimizzato sui piani secondo e terzo. Questa configurazione verticale su due livelli assicura una chiara e pratica separazione tra la zona giorno e la zona notte, massimizzando la privacy e la vivibilità.
Gli spazi interni sono stati progettati per offrire il massimo comfort abitativo e includono:

Tre camere da letto ben dimensionate, ideali per accogliere famiglie o per un’efficace gestione di ospiti.
Due bagni completi, entrambi dotati di box doccia, offrendo praticità e servizi adeguati ad ogni esigenza.
Il comfort climatico è garantito in ogni periodo dell’anno grazie alla presenza di moderni climatizzatori installati in tutte le aree principali dell’appartamento, assicurando un immediato stato di “ready to live”.

Un punto di forza della proprietà sono le estese superfici esterne, concepite per ampliare l’area di utilizzo abitativo. Il duplex dispone di ampie verande praticabili e balconi che rappresentano lo spazio ideale per attività all’aperto, momenti conviviali e cene estive.
Di particolare nota è la veranda coperta al livello superiore. Questo spazio offre una suggestiva vista sul mare, creando un ambiente riservato e sfruttabile durante tutto l’anno, che aggiunge un notevole valore intrinseco all’immobile.

L’ubicazione è un fattore determinante: l’immobile si trova a soli 500 metri dalle spiagge di Marina di Ragusa e dalla nuovissima pista ciclabile, aspetti che aumentano significativamente la qualità della vita e l’interesse per un eventuale investimento.
A completamento della proposta, è incluso un posto auto riservato all’interno del cortile condominiale, un elemento di notevole praticità in un contesto ad alta frequentazione.
Questo duplex rappresenta una “PREMIUM OPPORTUNITY” per chi cerca un’abitazione funzionale, ben posizionata, a due passi dal mare e con una piacevole vista, in una delle zone costiere più ambite.